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      經(jīng)營用房應(yīng)怎樣計(jì)算應(yīng)繳稅款
      發(fā)布時(shí)間:2005-06-22點(diǎn)擊次數(shù):5353

      經(jīng)營用房應(yīng)怎么計(jì)算應(yīng)繳稅款

       
             1、對(duì)經(jīng)營自用的房屋,以房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù),交納房產(chǎn)稅。具體計(jì)算方法:年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=房產(chǎn)原值*(1-30%)*1.2%。
             2、對(duì)出租的房屋,以租金收入為計(jì)稅依據(jù),繳納房產(chǎn)稅,另外須交納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、教育地方附加費(fèi)、個(gè)人所得稅以及印花稅等。其計(jì)算方法是:
             應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=租金收入*12%
             應(yīng)納營業(yè)稅稅額=租金收入*5%
             應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅稅額=應(yīng)納營業(yè)稅稅額*7%
             應(yīng)納教育費(fèi)附加額=應(yīng)納營業(yè)稅稅額*3%
             應(yīng)納教育地方附加費(fèi)額=應(yīng)納營業(yè)稅稅額*1%
             應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=[每月/次收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(交納的稅金和教育費(fèi)附加)-修繕費(fèi)用(800元為限)-800元]*20%(每月/次收入不超過4000元)或者=[每月/次收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目(交納的稅金和教育費(fèi)附加)-修繕費(fèi)用(800元限)*(1-20%)*20%(每月/次收入超過4000元)]
             應(yīng)納印花稅稅額=租金收入*1‰
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